Промзона № 31 «Каширское шоссе», ЮАО…
В ноябре 2014 года уже анонсировались планы по реновации этого интересного места (Сергей Собянин: Реновация промзоны на Каширском шоссе обеспечит создание 1,8 тысячи новых рабочих мест).
Планы были, прямо скажем, грандиозные:
«Площадь проектируемой территории составляет 66,08 гектара. С северо-запада и северо-востока она граничит с государственным историко-архитектурным и природно-ландшафтным музеем-заповедником «Коломенское», а также Проектируемым проездом № 106, с юго-востока — с Московской железной дорогой Павелецкого направления, с юго-запада — Каширским шоссе.
Сейчас на территории промзоны расположены объекты общественно-делового, жилищно-коммунального и производственного назначения, а также ряд научно-производственных учреждений, в том числе Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ», ОАО «Всероссийский научно-исследовательский институт химической технологии», ОАО «Московский завод полиметаллов» и ЗАО «Плазменные технологии».
«В настоящее время на данной территории никто не проживает, это в чистом виде промышленная зона», — пояснил заммэра.
Общая площадь существующей застройки — 379,7 тысячи квадратных метров, площадь проектируемых объектов — 460,9 тысячи квадратных метров (наземная часть — 341,4 тысячи квадратных метров, подземная часть — 119,6 4 тысячи квадратных метров).
Проектом планировки предусмотрено снести 32,4 тысячи квадратных метров объектов нежилого назначения, построить многофункциональные комплексы, торгово-офисное здание площадью 35,5 тысячи квадратных метров, гостиницу категории четыре-пять звёзд на 128 номеров (площадь — 17,4 тысячи квадратных метров). Помимо этого планируется реконструировать стадион «Динамо-2» (площадь объекта — 33,8 тысячи квадратных метров), построить открытый теннисный центр площадью 0,9 гектара, объект товаропроводящей сети для реализации народных художественных промыслов площадью 2,9 тысячи квадратных метров, коммунальный объект площадью 0,7 тысячи квадратных метров.
На территории МИФИ запланировано строительство научно-лабораторного корпуса, четырёх лабораторий, центра водных технологий, трёх складских зданий, часовни, спортивного комплекса с бассейном, библиотечно-культурного комплекса, надстройки корпусов «Невод» и № 45, паркинга на 1750 машино-мест (общая площадь объектов — 121,9 тысячи квадратных метров).
На месте завода полиметаллов будут возведены центр обработки данных площадью 6,5 тысячи квадратных метров, павильон площадью 4,2 тысячи квадратных метров и паркинг на 500 машино-мест площадью 18 тысяч квадратных метров.
На территории ВНИИХТ планируется строительство складского корпуса, двух аккумулирующих резервуаров и очистных сооружений (общая площадь — 0,8 тысячи квадратных метров). Кроме того, в планах реконструкция зданий ЗАО «Плазменные технологии», а также зданий ООО «Реставрационно-строительный центр» с надстройкой общей площадью 9,5 тысячи квадратных метров.
Для развития транспортной инфраструктуры проектом предусмотрены реконструкция Проектируемого проезда № 105, строительство Проектируемого проезда № 106 (ширина проезжей части — 11,25 метра), организация бокового выезда с Проектируемого проезда № 106 на транспортную развязку Каширского шоссе с Каспийской улицей, строительство двух светофорных объектов и двух местных проездов (ширина проезжей части — 7,5 метра). Также будет реконструирован подземный пешеходный переход у остановки «Завод полиметаллов», обустроены подземные и наземные автостоянки на 4348 машино-мест, построены четыре отдельно стоящих гаражных объекта на 2230 машино-мест.
На прилегающей к промзоне территории (вне границ проекта планировки) предусмотрено строительство моста через Москву-реку в створе Шоссейной и Каспийской улиц с транспортной развязкой с Каширским шоссе (строится вовсю, несмотря на сопротивление местных жителей. — прим.ред.), бокового проезда со стороны проектируемой территории (ширина проезжей части — 10,5 метра) с устройством съездов на основную проезжую часть, транспортной развязки на разных уровнях в районе пересечения Каширского шоссе с Курским направлением Московской железной дороги и проектируемой магистралью.
Реорганизация промышленной зоны № 31 «Каширское шоссе» позволит создать комфортные условия для работы 8,3 тысячи человек (в том числе будет создано 1,8 тысячи новых рабочих мест)»
За чей счёт банкет? И на тот вопрос тоже есть ответ:
«Самое главное, что фактически средств бюджета на это не потребуется, мы за счёт бюджета расширяем только улично-дорожную сеть и делаем один проект», — подчеркнул Марат Хуснуллин.
Казалось бы, в 2013 году, по результатам Публичных слушаний, прошедших в Москворечье-Сабурово, проект моста был отменен. Это произошло в том числе из-за письма директора МЗП в Московскую окружную комиссию ЮАО.
После чего и планы на реновацию данной территории должны были быть отменены. В письме Федерального медико-биологического агентства от 6 июня 2019 года (страница 1, страница 2) сказано, что на территории МЗП не планируется проведение земляных работ, связанных с риском вскрытия подземного слоя, содержащего радиоактивные загрязнения. Также в письме отмечается следующее:
«Вскрытие слоя покрывающего чистого грунта для удаления имеющихся подземных радиоактивных загрязнений на территории АО «МЗП» может привести к ухудшению экологической обстановки и многократно превысить затраты на проведение текущих защитных и контрольных мероприятий».
НО! условно свободных территорий в Москве остается все меньше и меньше. Уже покушаются на законсервированный могильник в Новогиреево планируется строительство завода по сжиганию иловых остатков в Курьяново. Строительство — очень доходный бизнес, и угроза здоровью и жизни населения не останавливает бенефициаров застройки опасных территорий. И вот итог — их жадные ручонки решили реанимировать планы 2014 года.
В январе 2020 года наличие захоронений на северо-восточном склоне МЗП были признаны официально. Но даже несмотря на это в январе 2021 года было объявлено, что «Еще пять участков бывших промзон будут реорганизованы». Пять участков, включая и ту самую промзону № 31 «Каширское шоссе», ЮАО. Уже готов проект решения о комплексном развитии этой территории, а также видеопрезентация.
Вот что пишет об этом официальный сайт Мэра Москвы:
«На заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы одобрили проект комплексного развития бывшей промзоны Автомоторная и предложения о границах комплексного развития территорий двух участков промзоны Курьяново, а также участков промзон Каширское Шоссе и Южное Очаково. Общий объем инвестиций в эти проекты составит более 240 миллиардов рублей, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«На заседании был рассмотрен проект комплексного развития промзоны Автомоторная, по нему на участке площадью 77 гектаров появятся жилые дома, объекты для отдыха и занятий спортом, а также новые производства. Еще по четырем участкам в промзонах Каширское Шоссе, Южное Очаково и Курьяново были одобрены предложения о границах их реорганизации. В будущем там появятся объекты общественного и производственного назначения общей площадью более одного миллиона квадратных метров. Реализация этих проектов позволит городу получить почти 37 тысяч рабочих мест. Ожидаемый объем инвестиций составит более 240 миллиардов рублей, а бюджетный эффект — порядка 13 миллиардов рублей в год», — уточнил он.
По поводу реорганизации четырех участков в промзонах Каширское Шоссе, Южное Очаково и Курьяново проведут общественные обсуждения, по итогам которых внесут соответствующие изменения в правила землепользования и застройки города Москвы.
В промзоне Курьяново на юго-востоке Москвы под комплексное развитие территорий предполагаются два участка общей площадью 14,33 гектара, сумма инвестиций в проект составит почти 23 миллиарда рублей. Планируется, что там появятся торгово-развлекательные и досуговые центры, магазины, банки и промышленные предприятия.
На участках промзон Каширское Шоссе на юге и Южное Очаково на западе столицы общей площадью более 35 гектаров также появятся объекты общественного и производственного назначения, добавил глава Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.
«Совокупная площадь построек на территории двух бывших промзон составит 655 тысяч квадратных метров. В реализацию проекта “Каширское Шоссе” планируется инвестировать почти 5,5 миллиарда рублей, а в Южное Очаково — 37,7 миллиарда рублей. Там будет создано более 13 тысяч новых рабочих мест, проекты смогут ежегодно приносить бюджету почти 4,4 миллиарда рублей», — рассказал глава ведомства.
В 2020 году на заседании Градостроительно-земельной комиссии приняли решения о комплексном развитии 23 территорий промзон, в их числе Красный Строитель, Бережковская Набережная, Капотня, Выхино, Трикотажная, Перово, Теплый Стан, Кунцево, Свиблово, Верхние Котлы. Комплексное развитие помогает городу реорганизовать неиспользуемые, фактически заброшенные территории. При этом четко регламентируется, что должно быть построено на участке.
В минувшем году начали комплексное развитие двух бывших промзон — Октябрьского Поля и Коровина. Объем инвестиций в эти проекты составит около 54 миллиардов рублей, будет создано около 13,5 тысячи рабочих мест.
На площади бывших промзон Братцево, Чертаново, Южное Бутово и Алтуфьевское Шоссе появятся современные объекты производственного и общественно-делового назначения. Реорганизация также включает в себя строительство жилья, образовательных, спортивных и медицинских учреждений. В проекты планируется вложить 82 миллиарда рублей, а ожидаемый бюджетный эффект для города превысит 6,2 миллиарда рублей в год.
В общей сложности проекты комплексного развития территорий могут дать городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в проекты составит около семи триллионов рублей».
И нам интересно, как будет осуществляться очистка территории от ядерного наследия СССР? На 5 млрд рублей? Опять, как на Юго-Восточном склоне, слегка «почистят» и сделают вид, что вывезли весь загрязненный грунт? Или снова наймут компанию «Экополе» с единственным работником в штате, которая не выезжая на место проведет «экспертизу» и выдаст заключение, о том, что на территории чисто?
Сколько из 500 тыс. человек будут работать на этом опасном объекте? Для них снова откроют Медсанчасть № 11, которая обслуживала исключительно работников атомной промышленности (ныне это поликлиника и больница № 85). Или теперь не принято лечить людей, пострадавших от халатности и некомпетентности руководителей? Одни вопросы. Ответов на них нет и не будет, пока вы, все вы, люди, живущие здесь, не начнете их задавать массово. МАССОВО!!!
А пока нам предлагают ознакомиться с проектом и проголосовать на сайте, электронно:
«ОПОВЕЩЕНИЕ
о начале общественных обсуждений по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: часть территории производственной зоны № 31 «Каширское шоссе», ЮАО.
Общественные обсуждения по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: часть территории производственной зоны № 31 «Каширское шоссе», ЮАО (далее – проект) проводятся в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» и Порядком организации и проведения общественных обсуждений при осуществлении градостроительной деятельности в городе Москве, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 448-ПП.
…
Экспозиция проекта открыта 14.04.2021 на официальном сайте и проводится с 08:00 14.04.2021 по 23:59 27.04.2021.
В течение всего периода проведения экспозиции проекта участники общественных обсуждений, прошедшие идентификацию в соответствии с частью 12 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Порядком организации и проведения общественных обсуждений при осуществлении градостроительной деятельности в городе Москве, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 448-ПП, имеют право внести предложения и замечания, касающиеся данного проекта путем заполнения формы на официальном сайте.»
А знаете, что ещё интересно? Сотрудники «Жилищника» стыдливо и скрытно отпирают доски объявлений у подъездов, вешают это самое оповещение, фотографируют, а после… что бы вы думали они делают после? Никогда не догадаетесь! После «фиксации» они его СНИМАЮТ! Получается, что оповещение размещено (этому даже будет подтверждение), а люди его не видели, потому что сами дураки. «Видишь суслика? Нет? А он есть…». Занавес…
Поэтому, ПРИЗЫВАЕМ ВАС ИЗУЧИТЬ МАТЕРИАЛЫ, ВЫЛОЖЕННЫЕ 14.04.2021 года на сайте, АВТОРИЗОВАТЬСЯ И ПРОГОЛОСОВАТЬ. А еще НАЧАТЬ ЗАДАВАТЬ ВОПРОСЫ ПО ПОВОДУ ЭТИХ ПРОЕКТОВ, не учитывающих потенциальную опасность для жителей наших районов и всей Москвы. Потому что Радиация — это враг невидимый, но опасный. И его влияние на человека до сих пор не изучено. Вряд ли кто-то из вас согласен на эксперименты над собой и своими детьми… И помните — больше всего подвержены негативному влиянию именно дети и беременные женщины!
